Arquitecto

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R2M Architect

1- FASES PREVIAS Primeros pasos: cuando nos contactes tendremos una reunión en la nos contarás cuáles son tus ideas, tus premisas y necesidades. Lo primero que hacemos es un presupuesto inicial en base a tu idea, de forma totalmente gratuita. Este será un presupuesto orientativo, lógicamente no podrá ser exacto hasta que el proyecto no esté más definido (cuidado con el que te diga lo contrario, porque te está mintiendo, desconfía de los presupuestos online). Señal: A partir de ahora nos vamos a poner a trabajar en serio en tu proyecto, por lo que necesitamos que nos des una señal simbólica, que te será devuelta cuando firmes el contrato con nosotros. Anteproyecto: a partir de tus indicaciones haremos un trabajo creativo y de investigación para desarrollar las primeras propuestas, que iremos puliendo contigo hasta que encontremos la solución idónea. Para esta fase necesitamos tener unos planos topográficos. Es algo que necesitas contratar aparte y que necesitamos para que nuestro trabajo tenga un fundamento sólido. También necesitamos documentación gráfica de la construcción existente, si fuese el caso. Realizaremos los ajustes que sean necesarios para que quedes satisfecho al 100%. Al final de esta etapa tendremos un Anteproyecto: planos de planta alzados y secciones, acompañados de Infografías 3D, para que te hagas una idea clara de cómo va a ser tu casa. Consultas al Ayuntamiento: aunque analizaremos la normativa municipal desde el principio, antes de seguir adelante chequearemos el anteproyecto con el Ayuntamiento para no tener sorpresas más tarde. Presupuesto inicial: Con el proyecto bien definido es hora de hacer una primera medición y calcular un presupuesto algo más exacto, que tendrá en cuenta las distintas alternativas de acabados e instalaciones que te ofrecemos. Firma del contrato: Una vez comprobado que el presupuesto se ajusta a tus necesidades, firmaremos un contrato donde contratarás nuestros servicios y donde se desglosarán con detalle nuestros honorarios y forma de pago. 2- REDACCIÓN DEL PROYECTO Redacción del Proyecto Básico y solicitud de licencia: a este nivel elaboramos la documentación técnica necesaria (memoria descriptiva y justificativa, planos y resumen del presupuesto). Este Proyecto Básico ha de visarse en el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, como requisito previo a la solicitud de la licencia municipal. Redacción del Proyecto de Ejecución: aquí pasamos a definir el proyecto de forma exhaustiva para asegurar que se cumple toda la normativa vigente y para que sea posible su posterior construcción. En R2M Architect cuidamos al máximo esta fase para lograr un nivel de definición y exactitud propios de la ingeniería, gracias al uso de Tecnología BIM en todas las fases del proyecto. De esta forma nos aseguramos de que no haya imprevistos en la fase de construcción y de que todo se ajuste al presupuesto acordado. 3- CONSTRUCCIÓN Dirección de Obra. Una vez comenzada la construcción, nuestro trabajo consistirá en vigilar que lo que se construye se ajusta a lo proyectado, al mismo tiempo que estamos en constante comunicación con la empresa constructora para solucionar cualquier duda o aportar la información que necesiten. Aquí será importante la labor del Arquitecto Técnico, que controlará la ejecución de forma minuciosa, a nivel de detalle. La contratación de los servicios de la Constructora y del Arquitecto Técnico correrá de tu parte, aunque podemos asesorarte para conseguir distintas ofertas de empresas solventes y rigurosas, para que puedas comparar fácilmente. Licencia de Primera Ocupación. Una vez finalizada la obra, nosotros nos encargamos de entregar toda la documentación necesaria en el ayuntamiento para realizar este último trámite y que puedas finalmente entrar a vivir en tu nueva casa.

Arquitecto especializado en Edificación / Máster BIM Profesional: Desarrollo y Gestión de Proyectos BIM

He trabajado tanto para particulares como para grandes empresas, dirigiendo equipos.